Извещение №18

Извещение № 18 (Информационное сообщение)

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области сообщает,

что 15 сентября 2022 г. в 10 часов 00 минут по адресу г. Дзержинск, пр-кт Ленина, д.61А, актовый зал состоится

АУКЦИОН НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,

расположенного на территории г.Дзержинска:

1. Предмет аукциона

 

Лот №1:

Земельный участок кадастровый № 52:21:0000255:2797;

Категория земель: земли населенных пунктов

Вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства;

Тип зоны: Ж-3(Зона индивидуальной усадебной жилой застройки);

Площадь земельного участка: 1 600 кв.м;

Местоположение: Нижегородская область, городской округ город Дзержинск, поселок Гавриловка, улица Дубинина; земельный участок 13Б

Вид приобретаемого права: аренда на 20 лет;

Земельный участок свободен от прав третьих лиц;

Начальный размер годовой арендной платы земельного участка: 483 278,4 (Четыреста восемьдесят три тысячи двести семьдесят восемь) рублей 4 копейки;

Размер задатка: 193 300 (Сто девяносто три тысячи триста) рублей;

Шаг аукциона: 14 490 (Четырнадцать тысяч четыреста девяносто) рублей.

В стоимость земельного участка не входит плата за подключение объекта строительства к инженерным сетям.

Границы продаваемого земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и отражены в кадастровом паспорте земельного участка.

Ограничения в использовании земельного участка:

- с учетом зоны санитарной охраны водоисточника (р. Ока) для Автозаводской водопроводной станции ООО «Заводские сети», установленной приказом министерства экологии и природных ресурсов Нижегородской области от 29.11.2019 № 319-566/19П/од;

- с учетом зоны санитарной охраны водозаборов (3 пояс), подающих воду из поверхностного источника питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения – Чебоксарское водохранилище: р. Ока, р. Волга, утвержденной в составе генерального плана города Нижнего Новгорода постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 17.03.2010 № 22.

- Пользование земельным участком осуществлять согласно нормам эксплуатации инженерных коммуникаций.

Максимальный процент застройки, 20% для размещения индивидуального жилого дома; Минимальные отступы от границ земельного участка, м: в отношении земельных участков, предназначенных для размещения и эксплуатации индивидуального жилого дома, блокированного жилого дома со стороны улиц – не менее чем 5 м, со стороны проездов – не менее чем 3 м.

Техническая возможность подключения к сетям водоотведения согласно письму АО «ДВК» от 03.06.2022 №1095/ПТО).

Информация о возможности электроснабжения объекта предоставляется правообладателю земельного участка при подаче заявки на технологическое присоединение (Письмо ПАО «Россети Центр и Приволжья» от 07.06.2022 №МР7-ННЭ/Р17/251902).

Подключения возможно к газопроводу низкого давления Д89 мм, проложенный по адресу: г.Дзержинск, пос.Гавриловка, ул.Дубинина. (Письмо АО «Газпром газораспределение» ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» от 02.06.2022№0716-24-237).

Решение о проведении аукциона принято постановлением администрации города Дзержинска от 18.07.2022 №2504.

 

2. Организация торгов

2.1. Аукцион проводится в соответствии статьями 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации.

Аукцион проводится открытым по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Прием заявок производится в Комитете по управлению муниципальным имуществом по адресу: Нижегородская обл., г.Дзержинск, пр-кт Ленина, д.61А, каб. №13 по рабочим дням с понедельника по среду с 9.00 до 13.00 и с 14.00 до 15.00, четверг – не приёмный день.

По пятницам и в предпраздничные дни прием заявок осуществляется до 12.00.

Телефон для справок: (8313) 39-71-69.

Официальный сайт администрации г.Дзержинска: https://адмдзержинск.рф/

Официальный сайт РФ для размещения информации о проведении торгов: www.torgi.gov.ru

Дата начала приема заявок – с 10.08.2022г.

Дата окончания приема заявок – 09.09.2022г.

Осмотр земельного участка на местности производится лицами, желающими участвовать в аукционе, самостоятельно.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка.

4) наличие сведений о заявителе, в реестре недобросовестных участников аукциона.

2.2. Для участия в аукционе заявитель вносит задаток в размере, указанном в настоящем извещении, по следующим банковским реквизитам:

Получатель: ИНН: 5249022227 КПП 524901001

Наименование получателя: Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области Наименование банка: Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород

БИК: 012202102

Кор.счет: 40102810745370000024

Р/с 03232643227210003200

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе 15.09.2022г. по лоту №1.

Форма внесения задатка – безналичная.

Форма возврата задатка – безналичная.

Срок поступления задатка на счет организатора: не позднее 13.09.2022г.

Внесение задатка третьими лицами не допускается.

Документом, подтверждающим поступление задатка на счет организатора, является выписка со счета организатора.

 

3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе и перечень документов,

прилагаемых к ней

К участию в аукционе допускаются физические лица, своевременно подавшие заявку и представившие надлежащим образом оформленные документы в соответствии с перечнем, опубликованном в информационном сообщении, задатки которых поступили на счет организатора в установленный в информационном сообщении срок.

Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

1) заявка (в двух экземплярах) на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка (приложение 1);

2) копии документов, удостоверяющих личность;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае если от имени заявителя действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени заявителя, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени заявителя подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Организатор аукциона в отношении заявителей - юридических лиц и индивидуальных предпринимателей запрашивает сведения о заявителе, содержащиеся соответственно в едином государственном реестре юридических лиц и едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей, с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия в федеральном органе исполнительной власти, осуществляющем государственную регистрацию юридических лиц, физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей.

Определение участников аукциона (производится на заседании комиссии и оформляется протоколом) состоится – 13.09.2022г.

Организатор рассматривает заявки и документы заявителей, устанавливает факт поступления от заявителей задатков на основании выписки (выписок) с соответствующего счета. По результатам рассмотрения документов организатор принимает решение о признании заявителей участниками аукциона или об отказе в допуске заявителей к участию в аукционе.

Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего рабочего дня с даты оформления данного решения протоколом путем вручения им под расписку соответствующего уведомления либо направления такого уведомления по почте заказным письмом.

Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента оформления организатором протокола о признании заявителей участниками аукциона.

 

4. Порядок проведения аукциона

Регистрация участников (их представителей) проводится аукционной комиссией непосредственно перед началом аукциона в актовом зале.

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы проводится в следующем порядке:

Аукцион ведет аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом адреса, основных характеристик земельного участка, начального размера арендной платы, шага аукциона и порядка проведения аукциона.

Шаг аукциона устанавливается в размере 3 (трех) процентов начального размера арендной платы и не изменяется в течение всего аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки, которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы, увеличенного на шаг аукциона, и каждого очередного размера арендной платы в случае если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на шаг аукциона. После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника аукциона, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с шагом аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы три раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

 

5. Оформление результата аукциона

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона. В протоколе указываются:

1) сведения о месте, дате и времени проведения аукциона;

2) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении и площади земельного участка;

3) сведения об участниках аукциона, о начальной цене предмета аукциона, последнем и предпоследнем предложениях о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за земельный участок);

4) фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства (для гражданина) победителя аукциона и иного участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за земельный участок);

5) сведения о последнем предложении о цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за земельный участок).

Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона организатор аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

6. Признание аукциона несостоявшимся

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона (размер ежегодной арендной платы за земельный участок) не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

 

7. Заключение договора аренды земельного участка

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор аренды земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ, засчитываются в счет арендной платы приобретаемого земельного участка. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном настоящей статьей порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров, не возвращаются.

Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора аренды земельного участка, не подписали и не представили в организатору торгов указанный договор. При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.

Если договор аренды земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не были им подписаны и представлены организатору торгов, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

            В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот участник не представил организатору торгов подписанный им договор, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с настоящим Кодексом.

Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с пунктом 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.

 

8. Порядок оплаты по договору аренды земельного участка.

Форма оплаты по договору аренды земельного участка: безналичная.

Победитель обязан внести арендную плату за первый год аренды в течение 30 дней с момента заключения (подписания) Договора в размере, установленным Протоколом.

Оплата по аренде земельного участка производится путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам:

Получатель платежа: УФК Нижегородской области (Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Дзержинска Нижегородской области), ИНН: 5249022227, (КПП 524901001), р/с 03100643000000013200 Волго-Вятское ГУ Банка России//УФК по Нижегородской области г. Нижний Новгород, БИК 012202102, Код бюджетной классификации: 001 111 05012 04 0007 120, ОКТМО 22721000.

Приложение