Утверждение схемы распространения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории

Категории заявителей

Физические лица

Результат предоставления муниципальной услуги

Постановление администрации города об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории или об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Срок предоставления муниципальной услуги

не более двух месяцев со дня поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка.

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги

К заявлению прилагаются: 

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление подается представителем заявителя);

• документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории обращается представитель заявителя;

• схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином (оригинал в 3 экземплярах).

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

Документы, предоставленные для получения муниципальной услуги, не соответствуют требованиям, изложенным в подпункте 2.7.1 административного регламента;

• заявление не соответствует форме, указанной в Приложении N 1;

• не представлены документы, перечисленные в подпункте 2.6.3 административного регламента;

• документы, представленные для получения муниципальной услуги, содержат недостоверные сведения (при поступлении заявления с пакетом документов на рассмотрение в департамент градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия).

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

1) Схема расположения земельного участка, приложенная к заявлению о предоставлении земельного участка, не может быть утверждена по следующим основаниям.

1.1) Несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 № 762 "Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе";

1.2) Полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

1.3) Схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам:

- нарушены предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

- границы земельного участка пересекают границы муниципального образования и (или) границы населенного пункта, границы территориальных зон;

- границы земельного участка пересекают границы территориальных зон;

- образование земельных участков приводит к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушает требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами;

- образование земельного участка приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости;

1.4) Несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

1.5) Расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории.

2) Земельный участок не может быть предметом аукциона по следующим основаниям:

2.1) На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, а также случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, если в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

2.2) Земельный участок расположен в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или территории, в отношении которой заключен договор о ее комплексном освоении;

2.3) Земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

2.4) Земельный участок предназначен для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации или адресной инвестиционной программой;

2.5) В отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления;

2.6) В отношении земельного участка поступило заявление о предварительном согласовании его предоставления или заявление о предоставлении земельного участка, за исключением случаев, если принято решение об отказе в предварительном согласовании предоставления такого земельного участка или решение об отказе в его предоставлении;

2.7) Земельный участок является земельным участком общего пользования или расположен в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

2.8) Земельный участок изъят из оборота, за исключением случаев, в которых в соответствии с федеральным законом изъятые из оборота земельные участки могут быть предметом договора аренды;

2.9) Земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

2.10) Федеральным законодательством предусмотрен запрет на использование земельного участка в целях, указанных в заявлении;

2.11) Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении;

2.12) Земельный участок ограничен в обороте, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;

2.13) Земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, за исключением случая проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на срок, не превышающий срока резервирования земельного участка.

2.14) На земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и продажа или предоставление в аренду указанных здания, сооружения, объекта незавершенного строительства является предметом другого аукциона либо указанные здание, сооружение, объект незавершенного строительства не продаются или не передаются в аренду на этом аукционе одновременно с земельным участком, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса.

3) С заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо.

Адрес приема и выдачи документов

• Департамент градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия: г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 5А. Приемные часы:
  по вторникам с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48.                            

• ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ»
  по адресам: г. Дзержинск, ул. Гастелло, д. 11/25, ул. Терешковой, д. 24, ул. Пушкинская, д. 16. График работы многофункционального центра: в соответствии с режимом работы учреждения.

Наименование, адрес и телефон структурного подразделения администрации города Дзержинска, ответственного за предоставление муниципальной услуги

Департамент градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия, адрес: 606008, Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 5А; телефон (8313) 37-01-30

• Постановление администрации г. Дзержинска от 13.02.2023 №438 О внесении изменения в административный регламент предоставления муниципальной услуги «Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане соответствующей территории»