Принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома

Категории заявителей

Физические и юридические лица

Результат предоставления муниципальной услуги

Постановление администрации города о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома;
Постановление администрации города об отказе заявителю в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома.

Срок предоставления муниципальной услуги

37 рабочих дней, без учета времени, необходимого для проведения публичных слушаний или общественных обсуждений и проведения проверки в рамках осуществления муниципального земельного контроля должностным лицом органа местного самоуправления

Документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги

копия документа, удостоверяющего личность заявителя документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае подачи заявления представителем гражданина, юридического лица или индивидуального предпринимателя);
копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц) или выписка из соответствующего государственного реестра о юридическом лице или индивидуальном предпринимателе, являющемся заявителем;
копии правоустанавливающих и (или) правоудостоверяющих документов на земельный участок или объект капитального строительства (при наличии), выписки из ЕГРН;
предпроектные предложения по планируемому освоению рассматриваемой территории:

- предложения к планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства с указанием мест расположения существующих и намечаемых к строительству объектов, указанием мест расположения существующих объектов на смежных земельных участках и отображением зон с особыми условиями использования от предполагаемого к размещению объекта (при наличии таких зон);

- краткая пояснительная записка с информацией о планируемом объекте капитального строительства (этажность, площадь, площадь застройки и т.д.);

- эскизный проект (при необходимости);

картографический материал либо ситуационный план земельного участка, отображающий местоположение земельного участка/объекта капитального строительства, выполненные на основе топографической съемки территории, с указанием координат характерных точек границ земельного участка и объекта капитального строительства;
документы, подтверждающие, что характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки (конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики земельного участка неблагоприятны для застройки) в случае осуществления нового строительства;
документы, подтверждающие соблюдение требований технических регламентов при размещении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства (заключение, выполненное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которое является членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования);
заключения (согласования) Управления надзорной деятельности, Главного управления МЧС России по Нижегородской области, Управления Роспотребнадзора по Нижегородской области, Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области, согласование с собственниками инженерных коммуникаций (при необходимости).

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги

документы, предоставленные для получения муниципальной услуги, не соответствуют требованиям, изложенным в пункте 2.7. административного регламента;
заявление подано лицом, не уполномоченным совершать такого рода действия;
документы, перечисленные в подпунктах 1, 2, 5, 6, 7, 8 пункта 2.5 административного регламента, не представлены или представлены не в полном объеме;
документы, представленные для получения муниципальной услуги, содержат недостоверные сведения, выявленные после поступления документов в Департамент;
заявление подано в иной орган;
заявление не соответствует утвержденной форме.

Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги

на земельный участок или объект капитального строительства имеются ограничения по их использованию, установленные в соответствии с действующим законодательством, либо установлены публичные сервитуты, препятствующие предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
при наличии вступившего в законную силу решения суда, препятствующего осуществлению заявителем своих прав по получению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
при наличии решения о резервировании или изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд;
с заявлением о предоставлении муниципальной услуги обратилось ненадлежащее лицо;
в заявлении содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми обращениями, и при этом в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;
в случае, если отклонение от предельных параметров разрешенного строительства не соответствует техническим регламентам, а также требованиям национальных стандартов и сводов правил, предусмотренных статьей 6 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
в случае, если размещение объекта не соответствует утвержденной документации по планировке территории;
в случае отрицательного мнения лиц, участвующих в публичных слушаниях или общественных обсуждениях;
в случае нецелесообразности предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства;
в случае, если индивидуальный жилой дом или садовый дом возведен не в соответствии с разрешением на строительство и схемой планировочной организации земельного участка с обозначением места допустимого размещения объекта индивидуального жилищного строительства, выданным до 03.08.2018 или направленным уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке;
если границы земельного участка не установлены, в случае обращения за отклонением от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в целях строительства объектов индивидуального жилищного строительства, садового дома правообладателей земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки;
поступление в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки, предусмотренного частью 6.1 статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
запрашивается отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения.

Адрес приема и выдачи документов

Департамент градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия: г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 5А. Приемные часы:
по вторникам с 09.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 13.48.
ГБУ НО «Уполномоченный МФЦ»
по адресам: г. Дзержинск, ул. Гастелло, д. 11/25, ул. Терешковой, д. 24, ул. Пушкинская, д. 16. График работы многофункционального центра: в соответствии с режимом работы учреждения.

Наименование, адрес и телефон структурного подразделения администрации города Дзержинска, ответственного за предоставление муниципальной услуги

Департамент градостроительной деятельности, строительства и охраны объектов культурного наследия, адрес: 606008, Нижегородская область, г. Дзержинск, ул. Октябрьская, д. 5А; телефон (8313) 37-01-30